ID CP2830731
Centrul Istoric - Apartament lux, Strada Smârdan Randament excelent
ID CP2830731
142,000 €
Investiție cu randament excelent – Apartament lux, Strada Smârdan nr. 20, Etajul 1 – Centru Istoric
Vă propunem o investiție cu randament foarte bun, ideală pentru închiriere în regim hotelier, într-una dintre cele mai profitabile și solicitate zone din București – Centrul Istoric.
Apartamentul este situat pe strada Smârdan nr. 20, la etajul 1, poziție perfectă pentru turiști, business travelers și chiriași premium.
Caracteristici proprietate
Apartament 2 camere, suprafață totală 48 mp
Renovat integral în 2023, cu materiale de import și finisaje premium
Clasificat în clasa de lux, datorită dotărilor de top – foarte rar întâlnite la imobile similare din Centru Istoric
Două băi complet separate:
una cu duș walk-in
una cu jacuzzi, un avantaj major în chiria de tip hotelier
Mobilat și utilat complet, gata de exploatare imediată
Disponibil tur virtual și prezentare video
Performanță investițională – Randament 14,27%
Apartamentul se închiriază excepțional în regim hotelier, cu o cerere constantă pe tot parcursul anului.
Date reale (2024):
Grad mediu de ocupare: 66,42%
Venit mediu/noapte: 110 €
Venit anual: 26.895 €
Profit net anual: 21.397,5 €
Recuperarea investiției:
în maximum 6–7 ani, în funcție de strategia de preț
Randament net: 14,27%
O rată de rentabilitate extrem de rară pentru zona ultra-centrală.
Beneficii principale
Poziție premium în Centrul Istoric
Performanță excelentă în regim hotelier
Investiție recuperată rapid
Proprietate optimizată 100% pentru exploatare imediată
