Oportunitate investițională rară – teren 455 mp, zonă Decebal, comision 0%

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu potențial investițional ridicat, situată într-una dintre cele mai căutate zone din Sector 3 – Decebal, pe Strada Învingătorilor nr. 28, într-un context urban consacrat, cu imobile existente de 5 și 8 etaje în imediata apropiere.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 455 mp, dimensiune care nu mai este disponibilă în prezent pe piață în această zonă, terenurile libere sau cu suprafețe comparabile fiind extrem de rare. Din acest motiv, oferta reprezintă o oportunitate punctuală, greu de replicat.

Pe teren există o construcție existentă, cu suprafață construită de aproximativ 215 mp, structură solidă din cărămidă și placă peste parter, ceea ce permite flexibilitate maximă pentru reconfigurare, extindere sau demolare și dezvoltare nouă, conform reglementărilor urbanistice aplicabile.

Zona este caracterizată de dezvoltări rezidențiale medii și înalte, cu proiecte finalizate și ocupate, fapt ce confirmă apetitul pieței pentru densificare și dezvoltare în acest perimetru. Accesul rapid către Piața Muncii, Calea Calarasi, Bulevardul Decebal și Piața Alba Iulia susține atractivitatea proiectelor rezidențiale și mixte.

Argumente-cheie pentru investitori: teren de 455 mp – raritate absolută în zonă, vecinătăți dezvoltate (P+5 / P+8 existente), infrastructură completă și toate utilitățile, zonă cu cerere constantă și lichiditate bună, oportunitate dificil de replicat în viitor.

În zona Decebal nu prea mai apar terenuri peste 400 mp. Când apar, se tranzacționează rapid sau chiar off-market – această proprietate este șansa de a prinde un teren valoros înainte ca oportunitățile să dispară.

Această proprietate se adresează investitorilor care înțeleg valoarea poziției și a terenului, într-o zonă matură, unde intrările noi pe piață sunt extrem de limitate.

Pentru informații suplimentare, documentație disponibilă și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.