Teren Intravilan 13848 mp deschidere la A1 zona Carrefour Militari

Oportunitate de investiție într-o locație cu vizibilitate maximă, situată direct pe Autostrada A1 (KM 12-13), pe aceeași parte cu centrul comercial Carrefour Militari. Terenul este ideal pentru dezvoltări industriale, logistice sau sedii de reprezentanță, beneficiind de un regim juridic clar și indicatori de construire generoși.

INDICATORI URBANISTICI (Conform Certificat de Urbanism):

• Clasificare: Intravilan Dragomirești-Vale.

• Zona: L1 (sau specificul zonei din CU pentru activități productive/servicii).

• P.O.T. (Procentul de Ocupare a Terenului): maxim 40% (permite o amprentă la sol de aprox. 5.540 mp).

• C.U.T. (Coeficientul de Utilizare a Terenului): 2 (permite o suprafață desfășurată totală de până la 27.700 mp).

• Regim de Înălțime (H-Max): P + 4E / 20 metri (ideal pentru depozite înalte sau clădiri de birouri/showroom).

DATE CADASTRALE ȘI ACCES:

• Suprafață Totală: 13.848 mp (măsurată).

• Front la Autostrada A1: 65 metri liniari.

• Adâncime: aprox. 213 metri.

• Acces: Din drumul de servitute lateral și vizibilitate directă din sensul de ieșire București-Pitești.

AVANTAJE STRATEGICE:

• Localizare în polul logistic principal al Capitalei.

• Proximitate imediată față de Centura București (DNCB) și nodul rutier Autostrada A0.

• Vecinătăți comerciale consolidate: Carrefour, Brico Depot, Fashion House, parcuri logistice majore.

Preț: 80 EUR/mp.

Documentație completă disponibilă: Extras CF la zi, Plan de Amplasament, Certificat Urbanism de informare recent.