Proprietate spectaculoasă dublu acces – teren 750 mp – Amprenta 300 mp

Situată în zona Fabrica de Chibrituri, într-un areal aflat într-o transformare accelerată și înconjurat de dezvoltări noi, proprietatea oferă combinația ideală între farmecul unei construcții istorice și potențialul unei investiții inteligente pe termen lung.

Detalii proprietate

teren total: aproximativ 750 mp;

deschidere generoasă: ~19 ml;

acces din două străzi;

amprentă construită: aproximativ 300 mp;

subsol parțial;

construcție cu arhitectură deosebita;

elemente decorative originale;

volumetrie spectaculoasă;

curte amplă cu multiple posibilități de amenajare;

vizibilitate excelentă;

acces facil către zone centrale și artere importante.

Ce face această proprietate cu adevărat specială

✔️ Dublul acces stradal oferă flexibilitate

✔️ Proprietatea poate fi utilizată sau împărțită în mai multe scenarii investiționale;

✔️ Arhitectura clădirii oferă valoare reală și diferențiere față de construcțiile standard;

✔️ Zona este într-o continuă dezvoltare, cu proiecte rezidențiale și comerciale noi în imediata apropiere;

✔️ Terenul și configurația permit atât renovare premium, cât și reconversie inteligentă.

Posibile utilizări

Proprietatea este ideală pentru:

reședință exclusivistă;

clinică medicală;

sediu companie;

birouri boutique;

aparthotel;

restaurant premium;

spațiu pentru evenimente;

grădiniță / afterschool;

showroom;

investiție rezidențială;

dezvoltare mixtă;

separare în 2 proprietăți distincte;

posibilitate de dezvoltare în până la 4 unități individuale (în funcție de documentația urbanistică).

Atmosferă și arhitectură

Fațada păstrează detalii arhitecturale de epocă extrem de valoroase:

ancadramente decorative;

volumetrie elegantă;

elemente ornamentale autentice;

acoperiș înalt cu personalitate;

proporții specifice construcțiilor istorice de prestigiu.

Este genul de proprietate care poate deveni:

o reședință spectaculoasă;

un business cu identitate puternică;

sau un proiect emblematic pentru zonă.

Investiție cu potențial real

Într-o piață dominată de construcții standardizate, proprietățile cu personalitate, teren generos și dublu acces devin din ce în ce mai rare.

Această proprietate oferă:

identitate;

flexibilitate;

poziționare excelentă;

valoare arhitecturală;

și un potențial investițional greu de replicat.

O oportunitate adresată celor care caută mai mult decât o simplă proprietate:

un loc cu istorie, caracter și posibilitatea de a crea ceva cu adevărat remarcabil.