Casa de Vanzare | Sos.Alexandriei | Sos.Bucuresti-Magurele | 1965 |

Comision 0% pentru cumpărător

Vă propunem spre vânzare o casă solidă și eficientă, alipită la calcan, cu teren și curte proprie 100% (singur în curte), situată într-o zonă liniștită de case din Sectorul 5 (zona Rahova / Șoseaua Alexandriei), pe Strada Drumul Valea Dragului 11Bis. Amplasată pe o stradă înfundată (fără trafic auto de tranzit), pe un teren de 160 mp cu o curte liberă ce include o magazie (ce se poate amenaja drept foișor), această locuință este alternativa ideală la un apartament la bloc, oferind intimitate, spațiu verde și independență.

🏡 Caracteristici principale și beneficii:
Tip proprietate: Casă alipită la calcan (singur în curte), semidecomandată, regim de înălțime Parter + Mansardă (acces la mansardă pe scară exterioară).

Structură & Stare: Cărămidă solidă (construcție 1965), renovată în 1999.

Compartimentare practică: 4 camere luminoase, bucătărie generoasă, holuri de acces și spațiu de depozitare tip beci.

Flexibilitate & Intimitate: Mansarda are acces separat pe scară exterioară, oferind posibilitatea de configurare independentă a spațiului de sus.

Confort termic: Centrală termică proprie pentru costuri reduse și optimizate la întreținere.

📐 Suprafețe și compartimentare (84 mp utili):
Parter:
Hol acces 1: 19.50 mp

Bucătărie: 16.98 mp

Camera 1: 10.11 mp

Camera 2: 9.38 mp

Hol acces 2: 6.56 mp

Beci: Spațiu practic de depozitare la subteran

Mansardă (acces pe scară exterioară):
Camera / Zona de noapte: 14.52 mp

Hol: 6.90 mp

🌳 Teren și Curte:
Suprafață totală teren: 160 mp

Curte liberă: Curte proprie, exclusivă (singur în curte), ferită de agitație, perfectă pentru relaxare.

Anexă / Magazie: Spațiu de depozitare practic ce poate fi ușor reamenajat ca foișor de vară / zonă BBQ pentru mesele în aer liber.

📍 Locație și Vecinătăți:
Proprietatea se află pe o stradă înfundată, ferită complet de zgomotul arterelor principale, dar cu acces rapid către punctele de interes din zonă:

Artere principale: Șoseaua Alexandriei, Strada Mărgeanului, Strada Pucheni, Strada Antiaeriană.

Străzi adiacente: Șoseaua Alexandriei • Strada Caracal • Strada Crișul Alb • Strada Pucheni • Strada Teiu • Strada Buzoieni • Strada Amurgului • Strada Mărgeanului.

Transport public: Acces facil la linia de tramvai 32 (legătură directă rapidă cu Piața Unirii), autobuze (226, 227, 421) și troleibuzul 96.

Facilități: Școli, grădinițe, magazine de cartier, supermarketuri (Lidl, Penny, Mega Image) și Piața Rahova / Mărgeanului.

Comision 0%

Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!