Casa / Vila | 670MP Utili | Curte | Pozitie Centrala | COMISION 0%

Va propunem spre vanzare cu 0% COMISION o casa / vila pozitionata excelent in orasul Arad, construita in anul 2013, care are un regim de inaltime Demisol + Parter + Etaj + Mansarda.

In imediata vecinatate regasim Arhiepiscopia Aradului, Piata Pompierilor si Hotel Cosmin, locuri de parcare si transport public in comun.

Cladirea are destinatie rezidentiala insa este ideala si pentru businessuri, birouri, clinici etc, datorita compartimentarii si spatiului generos.

Starea proprietatii este excelenta iar in incita acesteia functioneaza in prezent 5 activitati din cadrul domeniului Wellness and Beauty, cu contracte de inchiriere semnate pe inca 3 ani.

Fiecare activitate dispune de contorizare separata pentru curent, gaz si 4 contracte separate pentru internet prin fibra optica.

Caracteristici si dotari:
- Teren 376 mp cu un front stradal de 19.2 ml
- Curte proprie amenajata, cu acces auto
- Doua intrari stradale independente
- Constructie anul 2013 extinsa cu mansarda in anul 2021
- Suprafata construita 874 mp
- Suprafata utila 669.46 mp
- Pompa apa freatica - irigare gazon, independenta de reteaua orasului
- Clasa Energetica A
- Acoperis recondiționat in anul 2023 - stare excelenta
- Fatada ventilata - izolatie termica superioara
- Finisaje de calitate superioara in toate spatiile
- Rolete la geamuri
- Ferestre Velux la mansarda
- 15 grupuri sanitare

Utilitati:
- Gaz - 4 Centrale termice cu incalzire in pardoseala la parter si etaj si calorifere la demisol si mansarda - 4 Contoare gaz
- Apa
- Curent - 4 Contoare curent
- Canalizare

Compartimentare:
- Demisol - Camera mare + grupuri sanitare + Boxa de depozitare
- Parter - Doua camere mari + grupuri sanitare
- Etaj 1 - Camera mare + grupuri sanitare
- Mansarda - Camera mare + sala de asteptare + grup sanitar

Pozitia si starea proprietatii ii ofera o versabilitate foarte mare, fiind usor de adaptat nevoilor unor nise variate de clienti.

Proprietatea se vinde cu COMISION 0% si se preia cu contracte de inchiriere active valabile pe 3 ani.

Pentru detalii si vizionari, nu ezitati sa ne contactati !