ID CP2887475
Vila Premium Smart & Green S+P+1E+M 587 mp – Faleza Nord
ID CP2887475
870,000 €
💎 Rezidență de Lux Smart & Green – Faleza Nord | Eficiență Energetică Absolută
Vilă Premium S+P+1E+M – 587 mp Construiți – Tehnologie de ultimă oră – Faleza Nord
✨ Descriere Generală
Vă propunem spre vânzare o proprietate rară, situată în cea mai râvnită zonă a Constanței – Faleza Nord (Str. Făgetului nr. 56). Finalizată în ianuarie 2024, această vilă a fost concepută ca o reședință de familie fără compromisuri, cu o suprafață construită desfășurată de 587 mp, folosind exclusiv materiale premium și tehnologii care asigură un confort total cu costuri de întreținere minime.
🔋 Tehnologie & Independență Energetică
• Sistem Prosumator: Dotată cu panouri fotovoltaice.
• Climatizare Eco: Încălzire prin pardoseală UPONOR susținută de pompă de căldură aer-apă (eficiență maximă iarnă/vară). Centrală pe gaz disponibilă ca backup.
• Smart House: Control integral de pe smartphone (iluminat, climatizare, acces).
• E-Mobility: Curte cu 2 locuri de parcare, incluzând priză pentru încărcarea mașinilor electrice.
📐 Compartimentare Detaliată (Suprafață Totală utilă ~463 mp)
Proprietatea este inteligent structurată pentru a oferi zone distincte de zi, noapte și relaxare:
• Subsol (105.9 mp): Destinat depozitării și zonei tehnice (camera centralei, adăpost, boxă, holuri generoase).
• Parter (121.8 mp): Zona socială prin excelență, compusă din Living (Dining + Bucătărie 36.5 mp), Sufragerie (18.8 mp), Cameră de zi (42.9 mp), grup sanitar, hol și casa scării.
• Etaj 1 (118.8 mp): Zona de odihnă cu 2 dormitoare vaste (31.1 mp și 22.6 mp), fiecare cu dressing și baie proprie, logie (4.1 mp) și balcon (7.5 mp).
• Mansardă (116.1 mp): Spațiu de relaxare cu 2 Camere Hobby (38.5 mp și 12.1 mp), grup sanitar, Hol și o terasă impresionantă de 35.0 mp.
🛠 Finisaje și Securitate
• Materiale Nobile: Travertin, mobilier și uși din lemn masiv la comandă, lavabilă Benjamin Moore.
• Dotări: Electrocasnice Bosch & LG, spălătorie dedicată la etaj.
• Siguranță: Bariere de prezență, senzori, camere video și alarmă conectată la dispecerat.
🌳 Teren și Potențial
Imobilul este amplasat pe un teren de 286 mp , împrejmuit cu gard de beton. Există oportunitatea rară de a extinde proprietatea până la 410 mp prin achiziția lotului adiacent din partea stângă.
Notă: Imobilul se vinde semimobilat (aprox. 70%), oferind noului proprietar libertatea de a alege piese de accent (paturi, canapea, masa de dining) pentru a-și pune amprenta personală.
________________________________________
📍 Locație: Str. Făgetului, Faleza Nord, Constanța
💰 Preț: 870 000 EUR
📞 Contact: 0723 809512 – Solicitați pe WhatsApp portofoliul complet de fotografii.
