Oportunitate Investițională: Vilă cu Destinație Comercială

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial investițional excelent, situată într-o zonă centrală și liniștită, pe Strada Doctor Alexandru Locusteanu nr. 19. Această vilă, construită în anul 1975, a fost transformată și adaptată pentru a funcționa ca spațiu comercial, oferind flexibilitate maximă pentru o gamă largă de activități de business.

📊 Detalii Tehnice și Suprafețe

Suprafață utilă: 191 mp

Suprafață totală teren: 137 mp

Curte liberă: 36 mp (spațiu ideal pentru relaxare, recepție exterioară sau zonă de joacă)

An construcție: 1975

Sistem de încălzire: 2 centrale termice proprii (câte una pentru fiecare corp de clădire)

🏢 Compartimentare Inteligentă

Proprietatea este formată din două corpuri de clădire distincte, ceea ce permite separarea fluxurilor de activitate sau operarea a două departamente/businessuri diferite în aceeași locație:

Corpul 1: Desfășurat exclusiv pe Parter, ideal pentru o zonă de recepție, birouri de primire, sală de așteptare sau spațiu de consiliere.

Corpul 2: Desfășurat pe 4 niveluri – Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă (S+P+1+M). Oferă spații generoase și luminoase, ușor de compartimentat în cabinete, săli de tratament, săli de curs sau birouri individuale.

🎯 Destinație Ideală

Datorită configurației pe mai multe niveluri, a curții libere și a celor două intrări/corpuri separate, proprietatea se pretează perfect pentru:

Clinică medicală sau stomatologică (spațiile pot fi ușor adaptate pentru cabinete și săli de așteptare).

Creșă, grădiniță sau after-school (curtea liberă de 36 mp poate fi amenajată ca spațiu de joacă, iar sălile pot fi împărțite pe grupe de vârstă).

Sediu de companie / Birouri de arhitectură, IT sau avocatură.

Centru de wellness, kinetoterapie sau înfrumusețare.