Spațiu comercial | 90mp | trafic intens | Margeanului | comision 0%

OFERTA CU 0% COMISION PENTRU CHIRIASI !

Dacă îți dorești un business într-o zonă cu expunere reală și flux constant de clienți, acest spațiu este exact genul de oportunitate care apare rar pe piață.

Poziționat stradal, pe una dintre cele mai circulate artere din zonă, spațiul beneficiază de vad comercial puternic, vizibilitate excelentă și trafic pietonal intens pe tot parcursul zilei. Zona este susținută de prezența constantă a locuitorilor, dar și de fluxul generat de mijloacele de transport și punctele de interes din apropiere, precum Piața Rahova și zone comerciale active.

🏢 Caracteristici care fac diferența:

-suprafață utilă: 90 mp

-parter de vilă – acces facil, vizibilitate maximă

-open space generos + spații auxiliare funcționale

-vitrină amplă (~10 ml) + front stradal de 12 m – expunere excelentă pentru branding

-înălțime tavan: 3,7 m – senzație de spațiu și versatilitate

-2 grupuri sanitare (clienți + personal)

-cameră tehnică + vestiar (adaptabil pentru depozitare sau alte nevoi)

-acces direct din stradă

⚙️ Pregătit pentru business

Spațiul dispune de toate utilitățile necesare:

-curent electric (inclusiv pentru consum ridicat)

-apă și canalizare

-gaz + centrală proprie

-posibilitate ventilație (potențial pentru activități horeca)

Anterior a funcționat ca shaormerie, ceea ce îl face ideal pentru reluarea rapidă a unui business similar, dar versatilitatea spațiului permite multiple utilizări:

👉 fast-food / restaurant / cafenea

👉 farmacie / magazin alimentar

👉 showroom / retail

👉 salon de înfrumusețare / clinică

👉 agenție / birou cu acces public

📍 Avantaj comercial real

-trafic pietonal intens – clienți constanți zilnic

-vizibilitate excelentă din stradă (ideal pentru brand awareness)

-zonă dens populată – bază solidă de clienți

-acces facil către artere importante precum Șoseaua Alexandriei

-conexiuni rapide către restul orașului

💡 De ce merită acest spațiu?

Nu este doar un spațiu comercial, ci o poziție strategică pentru orice business care depinde de vizibilitate și trafic. Frontul stradal generos și fluxul constant de oameni îți oferă exact ceea ce contează: expunere și conversie.