Victoriei 100 Bar | Spațiu HoReCa 169 mp Calea Victoriei

Vă prezentăm spre vânzare Victoriei 100 Bar, un spațiu comercial cu profil HoReCa, poziționat strategic pe Calea Victoriei nr. 100, una dintre cele mai exclusiviste și circulate artere din București. Proprietatea beneficiază de expunere excelentă, trafic pietonal intens și acces facil către zonele de business, cultură și lifestyle ale capitalei.

- Spațiul este situat la demisolul unei clădiri solide construite în anul 1945 și oferă o suprafață utilă de 169 mp, fiind optim compartimentat pentru operarea unui bar, lounge sau club urban modern.

- Poziționarea pe Calea Victoriei asigură acces imediat către unele dintre cele mai importante repere din oraș:

Piața Victoriei – nod major de transport și business

Ateneul Român – zonă culturală premium

Muzeul Național de Artă al României

Hotel Radisson Blu – flux constant de turiști

Parcul Cișmigiu – zonă de relaxare și evenimente

Zona atrage un public divers: turiști, corporatiști, expați și clienți premium – ideal pentru dezvoltarea unui concept HoReCa profitabil.

Caracteristici tehnice & conformitate completă

Proprietatea a fost amenajată cu investiții semnificative și respectă toate cerințele legale pentru funcționare:

Izolație fonică profesională (proiect avizat + măsurători zgomot)

Proiect electric complet (materiale ignifugate, tubulaturi conforme)

Proiect ISU cu scenariu incendiu + documentație completă

Autorizație de construire și proces verbal de recepție finală

Materiale certificate: rigips fonic, uși rezistente la foc, plafoane Barisol, podea tehnică

Suprafață sub 200 mp – nu necesită aviz ISU suplimentar

Echipamente & dotări incluse – business „la cheie”

Spațiul se predă complet echipat, pregătit pentru operare imediată:

Instalații & sisteme

Sistem ventilație complet (aport aer + extracție fum), control digital

6 unități aer condiționat independente

Internet WiFi profesional cu amplificatoare semnal

Sistem alarmă conectat la BGS

Sistem supraveghere video interior/exterior

Sistem audio ambiental BOSE

Bar & echipamente profesionale

Bar complet utilat (inox, chiuvetă, baterie, etajere)

Mașină profesională de spălat pahare

Frigidere încorporate (4 bucăți)

Mașină de gheață + ladă frigorifică

Boiler profesional 250L

2 mese de lucru + spații depozitare

Mobilier & ambient

Canapele premium cu iluminare ambientală (separeuri)

Canapele + tabureți asortați (design modern)

Mese sticlă negre (12 buc.)

Mese înalte + scaune bar (18 buc.)

Scaune bar tapițate

Frapiere luminoase premium (5 buc.)

Alte facilități:

Vestiare

Birou administrativ complet echipat

Reclame luminoase „Victoriei 100 Bar” (interior + exterior)

Avantaje investiționale:

Locație premium pe Calea Victoriei

Concept existent – posibilitate preluare rapidă

Investiție complet realizată (costuri zero de amenajare)

Configurație ideală pentru bar / lounge / club

Flux constant de clienți (turiști + corporate + lifestyle)

Victoriei 100 Bar reprezintă o oportunitate rară pe piața spațiilor HoReCa din București – un busine