Cotroceni | Teren 1134 mp | CUT 1.8 | P+2+R | Ideal Boutique/Clinica

O oportunitate adresată investitorilor și dezvoltatorilor care caută mai mult decât un teren: un amplasament cu poziționare, identitate și potențial real de valorificare:

TEREN CU POTENȚIAL EXCEPȚIONAL DE DEZVOLTARE | COTROCENI – SFÂNTUL ELEFTERIE 39

Într-una dintre cele mai prestigioase și consacrate zone ale Bucureștiului, în eleganta enclavă urbană Cotroceni, vă propunem spre achiziție o proprietate cu un potențial investițional remarcabil, situată pe strada Sfântul Elefterie nr. 39.

Cu o suprafață totală măsurată de 1.134 mp, terenul oferă premisele unei dezvoltări de anvergură, într-un amplasament care îmbină prestigiul unei zone istorice cu accesibilitatea și atractivitatea unui pol urban consacrat.

Proprietatea include construcții existente, cu caracter demolabil, însumând aproximativ 673 mp suprafață construită.

Parametri urbanistici

Conform Certificatului de Urbanism emis în anul 2023, terenul beneficiază de următorii indicatori:

- C.U.T.: 1,8
- P.O.T.: maximum 65%
- Regim de înălțime: P+2E + etaj retras
- Suprafață construită desfășurată estimată: aproximativ 2.040 mp

Documentația pentru obținerea unui Certificat de Urbanism actualizat a fost deja depusă.

Un amplasament, multiple oportunități de dezvoltare

Prin poziționare, suprafață și parametrii urbanistici, proprietatea oferă flexibilitate pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial boutique, cu arhitectură și concept adaptate caracterului zonei.

În egală măsură, configurația terenului și specificul amplasamentului permit analizarea unor funcțiuni alternative, precum:

- clinică medicală sau centru de servicii medicale;
- sediu de companie sau clădire de birouri;
- spații comerciale și servicii;
- instituție de învățământ privat – grădiniță sau școală.

Cotroceni rămâne una dintre zonele cu identitate urbană puternică ale Capitalei, apreciată pentru arhitectura sa, stabilitatea valorii proprietăților și proximitatea față de importante instituții medicale, educaționale și centre de interes.

Pentru informații suplimentare, documentația disponibilă sau stabilirea unei întâlniri, vă invităm să ne contactați.

TRÎMBIȚAȘU ESTATE
Imobiliarele nu sunt despre imobile, ci despre oameni.