Floreasca | UNIC Casa 4 camere cu Autorizatie de Construire- Extindere

COMISION 0%

Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție: o proprietate cu valoare istorică și potențial de dezvoltare, situată în inima cartierului Floreasca, pe Strada Doamna Oltea nr. 16.

Construită în anul 1926, această casă interbelică păstrează farmecul arhitectural al epocii, având un regim actual de înălțime Subsol + Parter + Mansardă și o suprafață utilă de 251 mp. Compartimentarea include 3 camere la parter și o cameră la mansardă. Terenul aferent are o suprafață de 238 mp, cu o amprentă la sol de 122 mp și un front stradal generos de 11,95 ml.

Autorizație de construire valabilă până în aprilie 2027

Un element distinctiv al acestei proprietăți este autorizația de construire deja obținută, care permite:

Consolidarea imobilului existent

Extinderea proprietății

Supraetajarea locuinței

Demolarea anexei

Conform autorizației, în cazul extinderii, proprietatea va avea un regim de înălțime Subsol + Parter + Etaj + Mansardă, cu o suprafață desfășurată propusă de 460 mp. Această autorizație reprezintă un avantaj strategic major, economisind timp și resurse în procesul de dezvoltare.

Beneficiile cartierului Floreasca

Situată în cartierul Floreasca, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din București, proprietatea beneficiază de:

- Acces facil la spații verzi, precum Parcul Floreasca și Lacul Floreasca

- Proximitate față de restaurante, cafenele și centre comerciale de lux

- Infrastructură bine dezvoltată și comunitate unită

- Nivel ridicat de siguranță și calitate a vieții

- Accesibilitate excelentă

Proprietatea se află la doar 4 minute de mers pe jos de stația de metrou Ștefan cel Mare, oferind acces rapid către centrul orașului și alte zone de interes.

Această proprietate reprezintă o combinație rară de istorie, locație premium și potențial de dezvoltare, fiind ideală atât pentru rezidență, cât și pentru investiție.

Vă invităm la vizionare pentru a descoperi personal potențialul acestei proprietăți de excepție.