Proprietate Comercială Exclusivistă Șos. Alexandriei + 1.160 MP Teren

Oportunitate rară de investiție pe una dintre cele mai tranzitate artere din Sectorul 5. Se oferă spre vânzare un complex imobiliar versatil, pretabil pentru Centru de Evenimente, Clinică Medicală, Sediu Corporativ sau Showroom.

PROPRIETATEA INCLUDE:

Teren Generos: Suprafață totală de 1.160 mp, cu deschidere stradală largă. Include un lot liber de 611 mp (intravilan), ideal pentru parcare privată (25 locuri) sau dezvoltare imobiliară viitoare.

Construcție Solidă (2005): Imobil S+P+1E cu amprentă de 346 mp și suprafață utilă de 617 mp.

Parter: Sală open space, bucătărie profesională compartimentată conform normelor DSP, lift marfă funcțional.

Etaj: Sală evenimente/conferințe, birouri administrative, terasă acoperită, grupuri sanitare multiple.

Subsol: Cramă, spații tehnice, adăpost ALA.

AVANTAJE COMPETITIVE:

Ready-to-Business: Fluxuri tehnologice autorizate pentru alimentație publică (lift, circuite separate, curent trifazic).

Poziționare Strategică: Vizibilitate maximă, stație STB în apropiere, acces facil către centrul orașului și ieșirea spre Bragadiru.

Fără Risc: Proprietatea (teren + construcție) este intabulată, liberă de sarcini, cu toate actele la zi (Cadastru, Intabulare, Relevee).

POTENȚIAL DE UTILIZARE:

HoReCa: Salon nunți/evenimente cu parcare proprie (raritate în zonă).

Medical: Policlinică / Centru de analize / Clinică Stoma (compartimentarea etajului este ideală).

Retail/Office: Showroom la parter + Birouri la etaj + Depozit în spate.