Comision 0% pentru cumpărător

Vă propunem spre vânzare un imobil (casa) cu potențial ridicat de reconversie comercială, situat strategic (zona in dezvoltare accelerata) pe Str. Aviator Gheorghe Caranda, chiar la intersecția cu Drumul Taberei, la doar:
• 100 m de stația de metrou Orizont
• 50 m de stația de autobuz
• La câteva minute de complexul rezidențial & business One Cotroceni Park

Poziționare Premium – Vizibilitate Directă din Bulevard
Imobilul beneficiază de:
✔ Acces din Str. Aviator Gh. Caranda
✔ Acces direct din Bd. Drumul Taberei
✔ Zonă de tranzit către One Cotroceni Park
Această poziționare îl face ideal pentru locuinte dar si pentru activități comerciale

Date Tehnice:
• Suprafață utilă totală: 53,38 mp
• Parter: 40,5 mp (25.5 mp in cladira principala si 15 mp in cladirea anexa)
• Pivniță: 12,5 mp
• Teren în proprietate: 58 mp
• Curte liberă: aprox. 75 mp (în folosință, cu chirie anuală de 560 lei )
• Total teren: 133 mp

• Curtea este comuna cu imobilul alaturat, construit la calcan

• Curte betonată + șopron (posibilitate terasă acoperită)
• Branșamente active la toate utilitățile
• Stare tehnică bună
Finisajele actuale sunt adaptate fostei activități și necesită reamenajare în funcție de noua destinație.

Datorită amplasării și configurației, proprietatea este ideală pentru:
• Cafenea / Coffee to go
• Salon de înfrumusețare / Barber Shop
• Cosmetică / Estetică
• Birou / Agenție imobiliară
• Punct ridicare colete / servicii de proximitate

Oportunitate de investitie
• Zonă cu densitate rezidențială ridicată
• Centru de business în imediata proximitate
• Transport public la 1–2 minute
• Dublă deschidere = vizibilitate superioară
• Posibilitate extindere/amenajare terasă
• Suprafață eficientă pentru business cu costuri operaționale reduse

Proprietatea se pretează atât pentru utilizare proprie, cât și pentru achiziție în scop investițional

Pentru informații complete și vizionari: 0723 301 487