DRUMUL SARII - Metrou Orizont | Spatiu comercial 53 mp | Teren 133 mp

Comision 0% pentru cumpărător

Vă propunem spre vânzare un imobil cu potențial ridicat de reconversie comercială, situat strategic (zona in dezvoltare accelerata) pe Str. Aviator Gheorghe Caranda, chiar la intersecția cu Drumul Taberei, la doar:

• 100 m de stația de metrou Orizont

• 50 m de stația de autobuz

• La câteva minute de complexul rezidențial & business One Cotroceni Park

Poziționare Premium – Dublu Acces & Vizibilitate Directă din Bulevard

Imobilul beneficiază de:

✔ Acces din Str. Aviator Gh. Caranda

✔ Acces direct din Bd. Drumul Taberei

✔ Expunere excelentă la flux pietonal constant (metrou + autobuz + birouri)

✔ Zonă de tranzit către One Cotroceni Park

Această poziționare îl face ideal pentru activități comerciale orientate către trafic zilnic și clienți de proximitate.

Date Tehnice:

• Suprafață utilă totală: 53,38 mp

• Parter: 40,5 mp

• Pivniță: 12,5 mp

• Teren în proprietate: 58 mp

• Curte liberă: aprox. 75 mp (în folosință, cu chirie anuală foarte mica)

• Total teren: 133 mp

• Curtea este comuna cu imobilul alaturat, construit la calcan

• Curte betonată + șopron (posibilitate terasă acoperită)

• Branșamente active la toate utilitățile

• Stare tehnică bună

Finisajele actuale sunt adaptate fostei activități și necesită reamenajare în funcție de noua destinație.

Datorită amplasării și configurației, proprietatea este ideală pentru:

• Cafenea / Coffee to go

• Bistro / Fast Food / Take-away

• Salon de înfrumusețare / Barber Shop

• Cosmetică / Estetică

• Birou / Agenție imobiliară

• Punct ridicare colete / servicii de proximitate

Oportunitate de investitie

• Zonă cu densitate rezidențială ridicată

• Centru de business în imediata proximitate

• Transport public la 1–2 minute

• Dublă deschidere = vizibilitate superioară

• Posibilitate amenajare terasă

• Suprafață eficientă pentru business cu costuri operaționale reduse

Proprietatea se pretează atât pentru utilizare proprie, cât și pentru achiziție în scop investițional (închiriere ulterioară către operator comercial).

Pentru informații complete și vizionari: 0723 301 487